Ramen vervangen: zo pakt u het aan

Wanneer is het tijd om ramen te vervangen?

• Enkel glas of oud dubbel glas: zulke ramen laten veel meer warmte door dan hedendaags hoogrendementsglas in een goed isolerende kader.
• Condens tussen de glasbladen: dan is de dichting van het dubbel glas stuk. Is de kader nog goed, dan kan het volstaan om alleen het glas te vervangen.
• Tocht of moeilijk sluiten: versleten dichtingen, kromgetrokken vleugels of versleten beslag.
• Verweerde kaders: houtrot en zachte plekken in hout, of PVC dat broos of sterk verkleurd is.
• Condens en schimmel aan de binnenkant: dat kan wijzen op koude kaders, maar ook op te weinig ventilatie. Nieuwe ramen lossen dat alleen op samen met een goede ventilatie.
• Lawaai of inbraakveiligheid: geluidswerend glas en degelijk beslag maken een groot verschil.
• Een grondige renovatie: u isoleert de gevel of het dak, of u moet na de aankoop van een woning het EPC-label verbeteren. Wie in Vlaanderen een woning met een zwak EPC-label koopt, heeft een renovatieverplichting; nieuwe ramen zijn daar vaak een onderdeel van. De actuele regels staan op vlaanderen.be.

Enkel het glas of het hele raam?

Zijn de kaders nog in goede staat, dan kan alleen het glas vervangen worden door hoogrendementsglas. Dat is minder ingrijpend. Maar oude kaders zijn niet altijd geschikt voor dikker glas, en de kaders zelf blijven dan het zwakke punt voor isolatie en luchtdichtheid. Laat een plaatser beide opties bekijken en vraag voor elk een aparte prijs.

Ramen vervangen in zes stappen

1. Oriënteren en offertes vergelijken

Kies het materiaal (PVC, aluminium of hout), de openingswijze per raam en het type glas, en bepaal of u ook een voordeur of een schuifraam mee laat vervangen. Vraag minstens drie offertes op basis van dezelfde omschrijving.

2. Technische opmeting

Na uw akkoord meet de plaatser elke opening nauwkeurig op. Hij bekijkt ook de staat van de muur, de dorpels, de aanslag en de binnenafwerking, en bespreekt met u hoe hij plaatst. Pas daarna worden de ramen op maat besteld.

3. Productie op maat

Hoe lang de productie duurt, hangt af van het materiaal, de kleur, het glas en de planning van fabrikant en plaatser. Vraag een schriftelijke leverdatum en spreek af wat er gebeurt bij vertraging.

4. Uitbreken en plaatsen: renovatie- of nieuwbouwmontage

Bij een renovatiemontage blijft de binnenafwerking grotendeels intact. De nieuwe kader komt in de bestaande opening, soms over een deel van de oude kader, en de naden worden met afdekprofielen of lijsten afgewerkt. Dat gaat sneller en met minder breekwerk en stof, maar het glasoppervlak wordt doorgaans iets kleiner en de aansluiting moet even zorgvuldig luchtdicht gemaakt worden.

Bij een nieuwbouwmontage, ook wel traditionele plaatsing genoemd, wordt de oude kader volledig uitgebroken. De nieuwe kader komt tegen de aanslag van de muur en daarna worden de dagkanten binnen opnieuw bepleisterd of bekleed. Dat is meer werk, maar het biedt de beste kans op een correcte isolatieaansluiting, zeker als u later ook de gevel isoleert. Plant u gevelisolatie, bespreek dan nu al waar de nieuwe kader moet komen.

5. Luchtdichte en waterdichte aansluiting

Tussen kader en muur komt isolatie, met aan de binnenkant een luchtdichte afwerking en aan de buitenkant een waterdichte maar dampopen afwerking. Deze aansluiting bepaalt mee of uw nieuwe ramen hun isolatiewaarde in de praktijk ook halen. Vraag de plaatser hoe hij ze uitvoert.

6. Afwerking binnen en buiten, en oplevering

Binnen gaat het om het bepleisteren of bekleden van de dagkanten, vensterbanken en kitvoegen; buiten om de aansluiting op de dorpel (vaak in blauwe hardsteen), kitvoegen en eventueel afdekprofielen. De binnenafwerking wordt soms apart aangerekend of door een andere vakman gedaan: laat in de offerte precies vermelden wat inbegrepen is. Controleer bij de oplevering of alle ramen vlot openen en sluiten, of de dichtingen goed aansluiten en of glas en kaders onbeschadigd zijn.

Ventilatie niet vergeten

Nieuwe ramen zijn veel luchtdichter dan oude. Zonder voldoende ventilatie stijgt de luchtvochtigheid binnen, met kans op condensatie en schimmel. Ventilatieroosters in de ramen of een ventilatiesysteem zorgen voor verse lucht. Voor Mijn VerbouwPremie geldt bovendien een ventilatievoorwaarde, dus neem de ventilatie mee in uw plannen en in de offerte.

Heb ik een vergunning nodig?

Ramen vervangen in dezelfde opening is in Vlaanderen meestal vrijgesteld van een omgevingsvergunning. Dat kan anders zijn als u:

• de raamopening groter of kleiner maakt, of een nieuwe opening maakt;
• het uitzicht van de straatgevel ingrijpend wijzigt, bijvoorbeeld een andere indeling, materiaal of kleur;
• in een beschermd monument woont of in een beschermd stadsgezicht of dorpsgezicht;
• in een gemeente woont met eigen stedenbouwkundige regels voor gevels.

Vraag het altijd vooraf na bij de dienst omgeving van uw gemeente. Woont u in een appartement, kijk dan ook de basisakte of het reglement van de vereniging van mede-eigenaars (VME) na: het uitzicht van de gevel is daar vaak vastgelegd. In Brussel gelden eigen stedenbouwkundige regels; informeer bij uw gemeente.

Premies voor nieuwe ramen

Sinds 1 maart 2026 krijgen eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 1 en 2 van Mijn VerbouwPremie geen premie meer voor ramen en deuren. Voor categorie 3 en 4 blijft de premie bestaan (een percentage van de factuur, met een maximum), op voorwaarde dat u de technische eisen haalt. Controleer uw situatie altijd met de simulator op vlaanderen.be. In Brussel zijn de Renolution-premies op dit moment opgeschort; volg renolution.brussels voor een eventuele nieuwe regeling.

Goed om te weten over Mijn VerbouwPremie voor ramen en deuren:

• Alleen werken door een aannemer komen in aanmerking: ramen die u zelf plaatst, niet.
• Technische eisen: er gelden eisen voor het glas, de ramen en buitendeuren, en een ventilatievoorwaarde voor de woning.
• Aanvragen na de werken: u vraagt de premie aan met de eindfactuur en een attest van de aannemer.
• Niet onbeperkt opnieuw: voor dezelfde woning kunt u de premie voor ramen en deuren pas na enkele jaren opnieuw aanvragen. Vervang dus best alle ramen in één keer.
• Geen aparte Fluvius-premie meer: de vroegere premie voor hoogrendementsglas van netbeheerder Fluvius is opgegaan in Mijn VerbouwPremie.
• Lokale steun: sommige steden en gemeenten bieden renovatieadvies of een eigen aanvullende premie. Vraag het na bij uw woonloket.

De actuele voorwaarden en bedragen vindt u op de officiële pagina Mijn VerbouwPremie voor ramen en deuren. Wie de werken wil spreiden of financieren, kan ook Mijn VerbouwLening bekijken; de voorwaarden hangen af van uw situatie.

Voor woningen ouder dan 10 jaar geldt 6% btw in plaats van 21%, als dezelfde aannemer levert én plaatst en de woning hoofdzakelijk privé bewoond wordt. Controleer de actuele voorwaarden op financien.belgium.be.

Wat bepaalt de prijs van nieuwe ramen?

• Aantal ramen en afmetingen: kleine ramen zijn per m² duurder, omdat kader en plaatsing zwaarder doorwegen.
• Materiaal en kleur: PVC, aluminium of hout, wit of in kleur of houtlook.
• Openingswijze: vast, draai-kiep, schuif of deur.
• Glas: dubbel of driedubbel, geluidswerend of veiligheidsglas.
• Montage: renovatiemontage of nieuwbouwmontage met nieuwe binnenafwerking.
• Afwerking: dagkanten, vensterbanken, dorpels en afdekprofielen.
• Bereikbaarheid: ramen op de verdieping kunnen een stelling of hoogwerker vragen.
• Extra's: rolluiken, screens, horren en ventilatieroosters.

Meer over de prijs per materiaal leest u in ramen en deuren prijzen.

Wat hoort er in een goede offerte?

• Een prijs per raam, met afmetingen, openingswijze, materiaal, kleur en type glas.
• De Uw-waarde van het raam en de Ug-waarde van het glas.
• Het type montage en hoe de aansluiting met de muur gebeurt.
• Wat inbegrepen is: uitbreken, afvoer, afwerking binnen en buiten, ventilatieroosters.
• Btw-tarief, garantie, betalingsvoorwaarden en een schriftelijke leverdatum.
• Het ondernemingsnummer (KBO) van de plaatser, zijn verzekering en referenties.

Voor hetzelfde werk kunnen offertes flink verschillen. Vergelijk er daarom minstens drie.

Veelgestelde vragen

Algemene informatie, nagekeken in oktober 2026. Voor premies, btw en vergunningen gelden de officiële bronnen. Een prijs voor uw ramen krijgt u pas na een opmeting.

Ramen & deuren prijzen · Voordeur prijs · Schuifraam prijs · Prijscalculator